김포한강시네폴리스 일반산업단지

분양신청서 등 서식

20  .   .   .

관리기관     김   포   시

시 행 자     ㈜한강시네폴리스개발

■ 소정양식리스트

■ 이주자택지 분양 서식

1. 매입신청서	P.03

2. 위임장	P.04

3. 용지매입신청 종람확인서	P.05

4. 개인정보 수집 및 이용 동의서	P.09

5. 공동 신청자 대표자(법인) 선임계	P.10

6. 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서	P.11

1		매입신청서

김포한강시네폴리스 일반산업단지

단독주택용지(이주자택지) 매입 신청서

1. 접수번호 :

2. 신청인

성 명		인감날인
생년월일
주 소
전화번호
신청블록	김포한강시네폴리스 일반산업단지 단독주택용지(이주자택지)

신문 또는 게시 공고된 유의사항을 숙지하였으며 그 조건을 전부 수락하고 위와 같이 조성용지의 매입을 신청합니다.

20  년    월     일

(주)한강시네폴리스개발 귀하

【 신청서 작성 유의사항 】

1. 신청서에 해당사항을 빠짐없이 정자로 기재하셔야 합니다.

2. 접수번호는 기재할 필요가 없습니다.

3. 신청서에는 매입신청 유의사항 및 종람확인서, 개인정보 이용동의서, 주민등록등본, 인감증명서, 신분증 사본이 첨부되어야 합니다.

-----------------------------【간인】--------------------------

접수번호	순번추첨	당첨 획지

접 수 증

신청인	성 명
	생년월일
	주 소

상기와 같이 접수되었음을 확인함.

20  년    월     일

위 임 장

성년원명	: (인)
생년월일	:
주년원소	:
전화번호	:

□ 수임인(대리인)

위 사람을 대리인으로 정하고 김포한강시네폴리스 일반산업단지

단독주택용지(이주자택지) 공급에 관한 다음의 권한을 위임합니다.

공급신청	획지추첨	계약체결

※ 해당란에 인감날인

20  년     월     일

성년원명	: (인)
생년월일	:
주년원소	:
전화번호	:

□ 위임인(신청인)

# 첨  부 : 위임인(신청인) 인감증명서 및 대리인 신분증

(주)한강시네폴리스개발 귀하

2		위임장

3		용지매입신청 종람확인서

용지매입신청 종람 확인서

상기인은 (주)한강시네폴리스개발에서 조성한 김포한강시네폴리스 일반산업단지 단독주택용지(이주자택지)를 분양받고자 하는 바, 공고문에 따라 분양신청 전에 부지실태, 도면, 기반시설 공급계획 및 환경교통재해영향평가, 분양계약서 및 입주제한사항 등을 충분히 확인하였으며, 추후 분양받은 용지에 대한 지질(성토, 지반 등) 및 지형(경계선 등)등의 제반사항에 대하여 향후 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약하며 분양 종람확인서를 제출합니다.

20  년    월    일

성    명 :            (인)

주    소 :

전    화 :

(주)한강시네폴리스개발 귀하

매입신청 유의사항

제1조(효력)

이 유의사항은 용지매매계약서와 상호보완의 효력을 가지며, 동 계약서 내용의 일부가 된다.

제2조(대상용지 현황 및 관계법령의 확인)

매입을 신청하고자 하는 자는 매입대상용지의 현물에 관한 제반사항, 관계법령의 규정에 의한 지정 용도 사용의무 및 기타 토지사용에 관한 제한 등을 미리 확인 하여야 하며 이를 확인하지 못한 데 따른 책임은 신청인에게 있다.

제3조(신청자격)

매입대상토지의 신청자격은 김포한강시네폴리스 일반산업단지 단독주택용지(이주자택지) 공급대상자로 선정되어 통보받은 자(이하 “공급대상자”라 함)

제4조(신청시 제출서류)  매입신청자는 다음 각 호의 서류 중 필요한 서류를 신청 시 제출하여야 한다.

■ 용지매입 신청접수 시

1. 단독주택용지(이주자택지) 매입신청서 (소정양식)

2. 용지매입신청 종람확인서 및 유의사항 (소정양식)

3. 개인정보수집·이용(제공)동의서

4. 주민등록등본 2부

5. 인감증명서 2부

6. 신분증 사본

■ 용지매매 계약체결 시

1. 계약금(분양가격의 20%) 입금확인증

2. 신분증 및 인감도장

3. 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서 1부 (부동산거래신고등에관한법률시행규칙별지제1호의4서식)

※ 구비서류 중 행정기관 등으로부터 교부받아 제출하는 서류는 분양공고일 이후 발급 받은 원본이어야 한다.

제5조(계약의 체결)

① 매수인은 ㈜한강시네폴리스개발이 정하는 계약체결 기간 내에 (주)한강시네폴리스개발이 정하는 소정의 계약서식에 의하여 용지매매계약(분양계약)을 체결하여야 한다.

② 계약은 쌍방이 계약서에 각각 서명 날인함으로써 확정된다.

제6조(계약의 해제)

① 계약을 체결한 자가 다음 각 호의 내용 중 하나라도 해당하는 경우에는 ㈜한강시네폴리스개발이 계약을 해제할 수 있다.

1. 허위의 진술, 부실한 증빙서류의 제출, 담합 기타 부정한 방법에 의하여 매수한 경우

2. 지정용도에 사용하지 않거나 다른 목적으로 사용한 경우

3. ㈜한강시네폴리스개발의 동의 없이 타인에게 양도 또는 임대한 경우

4. 계약체결 후 소정의 의무사항 기타 매입신청유의사항이나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니한 경우

② 계약을 해제한 때에는 계약금은 ㈜한강시네폴리스개발에 귀속되고 당해 토지의 원형을 변경하거나 훼손하였을 때에는 ㈜한강시네폴리스개발은 원상의 회복 또는 훼손의 배상을 청구할 수 있다.

제7조(대금지급)

① 공급용지의 매매대금은 현금 또는 자기앞수표(당해 지방소재 체신관서 또는 은행이 발행한 경우에 한한다)에 의하여 이를 납부한다.

② 면적정산기준일은 (주)한강시네폴리스개발이 해당 매수인에게 그 7일 이전에 통보하기로 한다.

제8조(주의를 요하는 사항)

① 다음 각 호의 내용 중 하나라도 해당하는 매입신청은 이를 무효로 한다.

1. 소정의 일시까지 소정 장소에 도달되지 아니한 신청

2. 동일인이 동일획지에 대해 2이상의 신청서를 제출한 신청

3. 기타 제시된 조건에 위반된 경우

② 공급대상자가 소정 기일 이내에  정당한  사유 없이 계약을 체결하지 아니한 경우에는 그 매입신청을 취소한 것으로 본다.

제9조(기타사항)

① 공급(분양)공고문, 인터넷 게시공고문, 용지매매계약서 및 매입신청 유의사항 등은 매입신청 전에 반드시 열람 · 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있다.

② 신청자는 본 산업단지 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 환경 · 재해 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지 사용계획 및 토지이용에 관한 제반 관계 법규와 건축 관련 법규(건축법령, 조례 포함), 김포한강시네폴리스 일반산업단지 관리기본계획, 설계도면 등을 계약체결 이전에 반드시 열람 · 확인하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규 내용에 따라야 한다.(건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 해당지방자치단체 조례 등의 제 · 개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 한다.)

③ 신청자는 건축물 착공 전에 당해 부지에 대하여 필요시 토질조사를 하여 필요한 경우 당해 부지특성에 맞게 지반처리 등을 하여야 한다. 또한 사업시행자의 부지조성계획, 조성상태 및 사업지구 내 · 외의 입지여건을 충분히 직접 확인 또는 분양 신청장소에 비치되는 관련서류를 열람한 후 이를 승인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있다.

④ 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 본 산업단지 조성공사 진행과정 중에 문화재 발굴, 기반시설 조성여건 변경, 환경 · 교통 · 재해 등 각종 영향평가 재협의 및 협의내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획의 변경에 따라 사업기간 및 목적용지(주변토지 포함)의 토지이용계획 등이 변경될 수 있으며, 분양계약자는 이를 수인해야 한다. 아울러 공사가 완료되지 않은 상태에서는 토지의 사용이나 기반시설의 이용이 제한될 수 있다.

⑤ 토지이용계획 또는 업종별배치계획의 변경이나 사업기간의 연장 등으로 인하여 목적용지의 위치를 변경할 수 있다.

⑥ 토지사용시에는 『산업입지 및 개발에 관한 법률』 또는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경 · 재해 등 각종영향평가와 에너지사용계획 등을 준수해야 한다.

⑦ 우수, 오수, 상수 분기시설은 건축공사 착공 전 조성공사 계획에 따라 설치 · 연결하여야하고, 단지조성시 우수처리 및 계획과 확보를 위한 일부 분양용지의 경우 분양면적 내에 법면(배할선)부가 발생할 수 있으므로 조성공사 현황을 감안하여 건축하여야 하며, 토지 사용 중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손 · 훼손한 경우에는 즉시 원상회복을 해야 한다.

⑧ 신청인은 가스, 통신, 전력, 용수, 유선방송, 인터넷 등 사용시 해당기관에 직접 신청하여야 하며, 산업단지의 원활한 분양을 위하여 신청인의 신청면적 및 위치조정권고가 있을 때에는 이를 수인해야 한다.

⑨ 최종잔금 납부예정일 이후 토지관련 제세공과금이 부과되는 경우 매수인이 전액 부담하여야 하며, 매수인이 잔대금 납부약정일 도래 전에 완납하거나 토지사용승낙이나 소유권이전을 받은 경우에는 완납일, 사용승낙일, 소유권이전일 중 먼저 도래한 일자이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 전액 부담해야 한다.

⑩ 계약금과 중도금 및 잔금의 반환청구권을 양도하거나 담보로 제공할 수 없다.

⑪ 입주업체는 폐기물 발생 시 관련처리 전문업체에 위탁처리 해야 한다.

※ 본 유의사항에 명시되지 않은 제반사항은 『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』 및 기타 관계법령 등에 따라야 한다.

본인은 상기 신청 유의사항 등을 모두 확인한 후 분양을 신청한다.

20  년    월    일

신청인 :                        (인)

㈜한강시네폴리스개발 귀하

4		개인정보 수집 및 이용 동의서

개인정보수집·이용(제공) 동의서

개인정보보호법 제15조(개인정보의 수집·이용)에 의거 ㈜한강시네폴리스개발이 추진하는 김포한강시네폴리스 일반산업단지 분양신청 및 계약을 체결함에 있어 신청(계약)자의 개인정보를 아래와 같이 수집·이용하고자 합니다.

1. 개인정보의 수집 및 이용목적

- 김포한강시네폴리스 일반산업단지 분양신청, 계약 및 계약관리, 각종 안내문 발송 및 안내전화

2. 수집하는 개인정보

- 신청(계약)자 성명, 주소, 전화번호, 휴대전화번호, 이메일, 계약관련 금융정보(은행, 계좌번호)

3. 보유 및 이용기간 : 영구

4. 수집된 정보의 제3자 제공 : 제공된 개인정보는 법령 상의 정하는 바 없이, 제3자에게 제공되지 않습니다

5. 동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우의 불이익 : 개인정보 수집·이용(제공) 동의를 거부하실 수 있습니다.

위 5개의 개인정보 수집·이용(제공)에 동의하십니까?

□ 동의함    □ 동의하지 않음

20  년    월    일

분양신청(계약)자    성명 :                  (인)

㈜한강시네폴리스개발 귀하

5		공동 신청자 대표자(법인) 선임계

▣  공동 신청자 대표자(법인) 선임계 ▣

▢ 대표자(수임인) 선임계

대 표 자      성  명(법  인  명) :

(수임인)      주민(법인)등록번호 :

연     락      처 :

위 사람(법인)에게 (주)한강시네폴리스개발에서 공급하는 김포한강시네폴리스 일반산업단지 단독주택용지(이주자택지)의 매입신청, 추첨, 계약체결 등에 관한 일체의 권한을 위임하고 이를 행할 대표자로 선임하였기에 이 선임계를 제출합니다.

▢ 공동신청자(위임인)

번호	성 명 (상 호)	인감날인 (인)	주민등록번호 (법인등록번호)	주 소	전화번호
1
2
3
4
5

☞ 공동명의로 신청하신분은 위 인적사항란에 전원의 인적사항을 기재하여야 하며, 추후 변경, 증원, 감원이 불가합니다.

붙임 : 위임인 인감증명서 각 1부

20   년   월    일

(주)한강시네폴리스개발 귀하

■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의4서식] <개정 2023. 8. 22.>	부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서도 신고할 수 있습니다.
토지취득자금 조달 및 토지이용계획서
※ 색상이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표시를 합니다.	(앞쪽)
접수번호	접수일시	처리기간
제출인 (매수인)	성명(법인명)	주민등록번호(법인· 외국인등록번호)
주소(법인소재지)	(휴대)전화번호
① 대상 토지	토지 소재지	면적	거래금액
1	시/군 동/읍/면 리 번지	㎡	원
2	시/군 동/읍/면 리 번지	㎡	원
3	시/군 동/읍/면 리 번지	㎡	원
② 자금 조달계획	자기 자금	③ 금융기관 예금액 원	④ 주식ㆍ채권 매각대금 원
⑤ 증여ㆍ상속 원	⑥ 현금 등 그 밖의 자금 원
[ ] 부부 [ ] 직계존비속(관계: ) [ ] 그 밖의 관계( )	[ ] 보유 현금 [ ] 그 밖의 자산(종류: )
⑦ 부동산 처분대금 등 원	⑧ 토지보상금 원
⑨ 소계 원
차입금 등	⑩ 금융기관 대출액 합계 원	토지담보대출	원
신용대출	원
그 밖의 대출	원 (대출 종류: )
⑪ 그 밖의 차입금 원	⑫ 소계 원
[ ] 부부 [ ] 직계존비속(관계: ) [ ] 그 밖의 관계( )
⑬ 합계	원
⑭ 토지이용계획
「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 별표 1 제4호ㆍ제5호 및 같은 법 시행규칙 제2조제8항부터 제10항까지의 규정에 따라 위와 같이 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서를 제출합니다.
년 월 일
제출인	(서명 또는 인)
시장·군수·구청장 귀하
유의사항
1. 제출하신 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서는 국세청 등 관계기관에 통보되어, 신고내역 조사 및 관련 세법에 따른 조사 시 참고자료로 활용됩니다. 2. 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서를 계약체결일부터 30일 이내에 제출하지 않거나 거짓으로 작성하는 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제28조제2항 또는 제3항에 따라 과태료가 부과되니 유의하시기 바랍니다. 3. 이 서식은 부동산거래계약 신고서 접수 전에는 제출할 수 없으니 별도 제출하는 경우에는 미리 부동산거래계약 신고서의 제출여부를 신고서 제출자 또는 신고관청에 확인하시기 바랍니다.
210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

(뒤쪽)

작성방법

1. ① “대상토지”란에는 신고 대상 토지거래계약에 따라 취득하는 토지에 대하여 필지별로 소재지와 면적, 거래금액을 적되, 「부동산거래신고 등에 관한 법률 시행령」 별표 1 비고 제11호에 따라 거래가격을 합산하여 신고해야 하는 토지가 있는 경우에는 이를 포함하여 적습니다.

2. ②“자금조달계획”란에는 해당 토지의 취득에 필요한 자금의 조달계획(부동산 거래신고를 하기 전에 부동산 거래대금이 모두 지급된 경우에는 조달방법)을 적고, 매수인이 다수인 경우 각 매수인별로 작성해야 하며, 각 매수인별 금액을 합산한 총 금액과 거래신고된 토지거래금액이 일치해야 합니다.

3. ③ ~ ⑧란에는 자기자금을 종류별로 구분하여 중복되지 않게 적습니다.

4. ③ “금융기관 예금액”란에는 금융기관에 예치되어 있는 본인명의의 예금(적금 등)을 통해 조달하려는 자금을 적습니다.

5. ④ “주식ㆍ채권 매각대금”란에는 본인 명의의 주식ㆍ채권 및 각종 유가증권 매각 등을 통해 조달하려는 자금을 적습니다.

6. ⑤ “증여ㆍ상속”란에는 가족 등으로부터 증여 받거나 상속받아 조달하는 자금을 적고, 자금을 제공한 자와의 관계를 해당 난에 √표시를 하며, 부부 외의 경우 그 관계를 적습니다.

7. ⑥ “현금 등 그 밖의 자금”란에는 현금으로 보유하고 있는 자금 및 자기자금 중 다른 항목에 포함되지 않는 그 밖의 본인 자산을 통해 조달하려는 자금(금융기관 예금액 외의 각종 금융상품 및 간접투자상품을 통해 조달하려는 자금 포함)을 적고, 해당 자금이 보유하고 있는 현금일 경우 “보유 현금”에 √표시를 하며, 현금이 아닌 경우 “그 밖의 자산”에 √표시를 하고 자산의 종류를 적습니다.

8. ⑦ “부동산 처분대금 등”란에는 본인 소유 부동산의 처분을 통해 조달하려는 자금을 적습니다.

9. ⑧ “토지보상금”란에는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 등에 따른 공익사업 등의 시행으로 토지를 양도하거나 토지가 수용되어 지급받는 보상금 중 조달하려는 자금을 적으며, 토지보상금을 지급받은 후 금융기관에 예탁하거나 현금으로 보유하고 있더라도 ⑧란에 적습니다.

10. ⑨ “소계”란에는 ③ ~ ⑧란의 합계액을 적으며, 대상토지가 둘 이상인 경우에는 ①란 각 필지별 거래금액 중 자기자금을 합산한 금액과 일치해야 합니다.

11. ⑩란 및 ⑪란에는 자기자금을 제외한 차입금 등을 종류별로 구분하여 중복되지 않게 적습니다.

12. ⑩ “금융기관 대출액 합계”란에는 금융기관으로부터 대출을 통해 조달하려는 자금을 적고, 토지담보대출ㆍ신용대출인 경우 각 해당 난에 대출액을 적으며, 그 밖의 대출인 경우 대출액 및 대출 종류를 적습니다.

13. ⑪ “그 밖의 차입금”란에는 ⑩란에 포함되지 않는 차입금 등을 적고, 자금을 제공한 자와의 관계를 해당 난에 √표시를 하며, 부부 외의 경우 그 관계를 적습니다.

14. ⑫란에는 ⑩란과 ⑪란의 합계액을 적으며, 대상토지가 둘 이상인 경우에는 ①란 각 필지별 거래금액 중 차입금 등을 합산한 금액과 일치해야 합니다.

15. ⑬란에는 ⑨란과 ⑫란의 합계액을 적되, 대상 토지가 둘 이상인 경우에는 ①란 각 필지별 거래금액을 합산한 금액과 일치해야 합니다.

16. ⑭란에는 해당 토지의 이용계획(예시: 농업경영, 산림경영, 건축물 건축, 도로 이용, 현상보존 등)을 간략하게 적습니다.